Una forma de reactivar el sector de la construcción. Son el título y subtítulos de la conferencia de cierre dictada por el ingeniero Arturo Facchin Olavarría el jueves 20 de abril de 2023, en el marco del excelente y exitoso Primer Encuentro de Constructores, organizado por la Cámara de la Construcción del estado Carabobo.
Tratamiento estadístico simplificado de precios inmobiliarios de oferta en escenarios complejos Especial para casos de muestras limitadas con alta dispersión https://cdn.pixabay.com/photo/2015/06/15/09/59/analysis-810025_960_720.jpg JULIO 2020 Mercado Inmobiliario y Tasación Creado por: Arturo Facchin Olavarría https://blogdearturofacchin.blogspot.com/ aefacchin@gmail.com Tratamiento estadístico simplificado de precios inmobiliarios de oferta en escenarios complejos Especial para casos de muestras limitadas con alta …
Inmuebles patrimoniales ¿Cuanto vale Notre Dame? Arturo Facchin Olavarría Domingo, abril 21, 2019 https://pixabay.com/es/photos/notre-dame-catedral-francia-par%C3%ADs-111248/ Sería osado dar una cuantía sobre el valor sin ser experto en este tema. Este artículo pretende evidenciar las diferencias que existen entre los conceptos de costo y valor y dar una fugaz idea de como acometer tan interesante encomienda. La Catedral de Notre …
El costo de la desconfianza y los métodos alternativos de tasación Arturo Facchin Olavarría Domingo, abril 7, 2019 httpspixabay.comesphotosbeb%C3%A9-mano-ni%C3%B1o-padre-padres-dulce-2416718 La confianza es lo que apuntala o destruye los mercados. Como lo he expresado en artículos anteriores, la incertidumbre extrema y prolongada termina por derrumbar la confianza de las personas en el sistema. A partir de 2016, el …
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Tasación en tiempos nublados y escasa visibilidad Arturo Facchin Olavarría Domingo, marzo 17, 2019 Fuente: httpscdn.pixabay.comphoto201505151434way-768567__340.jpg La incertidumbre ha caracterizado la segunda década del siglo XXI en Venezuela. Durante este período, o en gran parte (2012-2019), no ha existido mercado normal de inmuebles. El velo negro de mercado[1] ha opacado su comportamiento, desempeño y estructura. …
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Banco de datos inmobiliarios. Corredores y tasadores pueden ayudar Arturo Facchin Olavarría Domingo, marzo 3, 2019 httpspixabay.comesillustrationssigno-de-interrogación-pila-2492009 La información es poder. Frase atribuida al escritor y filósofo británico Francis Bacon (1561-1626). Cuatro siglos después, sigue vigente y potenciada en su significado y repercusiones. Más no así, todas las ideas del famoso pensador y crítico de …
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Las imperfecciones del mercado inmobiliario Arturo Facchin Olavarría Domingo, febrero 17, 2019 Fuente: httpscdn.pixabay.comphoto201704241337architecture-2256489__340.jpg Existen algunas propiedades que caracterizan a los mercados en general como: libertad, transparencia, homogeneidad, concurrencia, frecuencia. Sabemos también que los mercados, son la objetivación del intercambio mercantil. Básicamente, es una relación, y no un lugar geográfico, donde se encuentran compradores y …
Tensiones bipolares de la realidad social y su influencia en los mercados Arturo Facchin Olavarría Domingo, febrero 3, 2019 Fuente: httpscdn.pixabay.comphoto201812080914rope-3863051__340.jpg Los mercados son formas en la que los seres humanos se relacionan desde el punto de vista comercial. No necesariamente requieren de un lugar geográfico especifico. En esencia, es esa relación lo que los …
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¿2019, una nueva espiral de distorsiones?Liquidezmegalia e Hiperinflación Arturo Facchin Olavarría Miércoles, enero 23, 2019 En el artículo del miércoles 26 de diciembre de 2018, reflexionábamos sobre algunos indicadores que median la magnitud de las distorsiones macroeconómicas al cierre del 2018 en Venezuela. Analizamos solo dos variables. 1) La liquidez (M2), como agregado monetario compuesto …
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Condiciones de mercado, ¿o más bien de no mercado? Arturo Facchin Olavarría Domingo, enero 20, 2019 Fuente: httpscdn.pixabay.comphoto201811111046opposites-3808487__340.jpg Históricamente, existe una tendencia cíclica de los mercados inmobiliarios venezolanos. Por lo general, duraban entre siete y diez años aproximadamente, medidos entre los años consecutivos en los que ocurren los mejores desempeños. Un ciclo se caracterizaba por …
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